Hausverwaltung
WEG, Mietobjekte und Sondereigentum – verwaltet von dem Team, das auch reinigt, pflegt und repariert. Ein Ansprechpartner für alles, was Ihr Gebäude braucht.
Leistungen
Ob Eigentümergemeinschaft, Renditeobjekt oder einzelne Wohnung – wir übernehmen die komplette kaufmännische und technische Verwaltung.
01 — WEG
Für Wohnungseigentümergemeinschaften, die eine Verwaltung wollen, die Beschlüsse auch umsetzt.
02 — Miete
Für Eigentümer von Mehrfamilienhäusern, die Rendite wollen – und keine Telefonate am Sonntag.
03 — SEV
Für einzelne Eigentumswohnungen innerhalb einer bestehenden WEG.
Der Unterschied
Treppenhausreinigung, Grünpflege, Winterdienst, Hausmeister und kleine Reparaturen laufen bei uns nicht über fremde Firmen, sondern über eigene Teams. Das heißt: keine Schnittstellenverluste, keine Schuldzuweisungen, eine Rechnung – und Qualität, für die wir selbst geradestehen.
Ablauf
Ein Verwalterwechsel klingt nach Aufwand. Bei uns sind es vier Schritte – den größten Teil davon übernehmen wir.
Sie schildern uns Objektart, Größe und was aktuell nicht läuft. Dauert zwei Minuten.
Wir sehen uns das Objekt vor Ort an – unverbindlich und kostenlos.
Sie bekommen einen klaren Leistungskatalog mit festem Preis. Keine Positionen im Kleingedruckten.
Wir fordern die Unterlagen beim Altverwalter an, prüfen Konten und Verträge und starten.
Transparenz
Abrechnungen, Protokolle, Verträge und Rechnungen – digital abrufbar, statt per Post angefordert.
Mieter melden einen Schaden, Sie sehen, wer beauftragt ist und wann der Termin steht.
Laufende Kosten gegen Wirtschaftsplan – nicht erst am Jahresende, sondern das ganze Jahr.
Warum Service Pitzler
Verträge, Fristen und Beschlüsse nach aktuellem WEG-Recht – geprüft, nicht improvisiert.
Fester Ansprechpartner mit Durchwahl. Im Notfall 24/7 – auch sonntags.
Nachvollziehbare Betriebs- und Heizkostenabrechnung, regelmäßige Berichte an die Eigentümer.
Instandhaltung wird geplant, statt auf den Schaden zu warten. Das hält den Objektwert oben.
Verwaltung, Reinigung, Hausmeister und Außenanlagen – ein Vertrag, ein Verantwortlicher.
Sitz in Glashütten, Teams im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Kurze Wege statt Callcenter.
Gebündelte Gewerke und geplante Wartung senken die laufenden Kosten der Gemeinschaft.
Verwalterwechsel
Unterlagen anfordern, Konten übernehmen, Verträge prüfen, Mieter und Dienstleister informieren – das machen wir. Sie brauchen nur den Beschluss der Gemeinschaft beziehungsweise Ihre Unterschrift.
Besichtigung vor Ort, Sichtung der aktuellen Abrechnung, Festpreis-Angebot.
Beschlussvorlage für die Eigentümerversammlung – wir bereiten sie vor.
Wir fordern beim Altverwalter an, prüfen auf Vollständigkeit und mahnen an, wenn nötig.
Konten, Versicherungen und Dienstleisterverträge laufen auf uns. Mieter werden informiert.
Häufige Fragen
Erreichbarkeit, Transparenz und Fachwissen. Konkret heißt das: ein fester Ansprechpartner statt wechselnder Zuständigkeiten, eine Abrechnung, die man ohne Nachfrage versteht, und eine Verwaltung, die Instandhaltung plant, statt auf Schäden zu reagieren. Dazu kommen ein lückenloser Versicherungsschutz und wirtschaftliche Zuverlässigkeit beim Umgang mit dem Geld der Gemeinschaft.
Die Hausverwaltung kümmert sich um die operativen Aufgaben rund um ein Gebäude: Instandhaltung, Abrechnung, Kommunikation mit Eigentümern und Mietern. Die Immobilienverwaltung ist weiter gefasst und umfasst die gesamte Bewirtschaftung eines Portfolios inklusive Gewerbeobjekten und strategischer Entscheidungen zur Entwicklung der Immobilie.
Vier Gründe nennen uns Eigentümer am häufigsten: Rechtssicherheit bei Fristen, Beschlüssen und Mietrecht; Zeitersparnis, weil Handwerkerkoordination und Abrechnung wegfallen; Werterhalt durch geplante Instandhaltung; und Zahlungssicherheit durch konsequentes Mahnwesen.
Wir. Für Aufzüge, Dach, Fassade, Heizung sowie Wasser- und Stromleitungen koordinieren wir Handwerker, holen Angebote ein und wickeln Versicherungsschäden ab. Kleinere Arbeiten erledigt unser eigener Hausmeisterservice meist direkt. Auf Meldungen reagieren wir innerhalb von 24 Stunden, im Notfall rund um die Uhr.
Der Preis richtet sich nach Objektart, Anzahl der Einheiten und dem gewünschten Leistungsumfang. Nach der kostenlosen Besichtigung erhalten Sie ein Festpreis-Angebot pro Einheit und Monat – ohne versteckte Zusatzpositionen für Standardleistungen.
Im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Schwerpunkte sind Glashütten, Königstein, Kronberg, Bad Homburg, Oberursel, Idstein, Wiesbaden, Frankfurt und der Hochtaunuskreis. Fragen Sie gern an, auch wenn Ihr Objekt etwas außerhalb liegt.
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